2020-10-16 11:42:15新京報 記者:黃鑫宇 編輯:徐超
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殷勇:北京將重點打造以REITs為特色的資管機構聚集區

2020-10-16 11:42:15新京報 記者:黃鑫宇

據悉,在此之前北京啓動了基礎設施REITs試點項目的申報工作,相關培訓、項目遴選等也有序展開。

新京報貝殼財經訊(記者 黃鑫宇)10月16日,北京市委常委、副市長殷勇在北京市2020 年基礎設施REITs 產業發展大會上表示,“為加快構建REITs產業生態體系,北京將重點打造以REITs為特色的資產管理機構聚集區。”

 

圖片來源:主辦方提供

 

基礎設施REITs是今年資本市場具有里程碑意義的改革創新舉措,也是黨中央、國務院關於防風險、去槓桿、穩投資、補短板決策部署的有效工具。在證監會、滬深交易所等為基礎設施領域不動產投資信託基金(基礎設施公募REITs)試點做出“頂層設計”後,9月28日,北京發佈了十二條《支持北京市基礎設施領域不動產信託基金(REITs)產業發展若干措施》,為推動REITs產業高質量發展提供政策保障。

 

殷勇表示,北京對發展基礎設施REITs將大力支持。他將北京發展基礎設施REITs的自身特點和優勢,從政策、資產、資金投資、中介服務等角度,主要歸結為四點。

 

其中,關於“總部聚集的資產優勢”,殷勇認為,改革開放40多年來,北京匯聚各類央企、市屬國企和民營企業,在基礎設施領域積累下數萬億優質資產,同時已形成一批龍頭運營管理企業,在全國佈局運營大量資產、大批基礎設施項目,行業經驗豐富,為推動REITs發展提供了豐富的資源準備。

 

而關於“資金彙集的投資優勢”,據殷勇介紹,北京金融機構資金充沛,長期資本投資企業大多在京註冊,社保基金、企業年金、大型保險公司、銀行理財子公司、基金公司、證券公司、央企財務公司機構在京聚集,具備推動REITs產業長遠發展的資金投資優勢。

 

下一步,殷勇表示,北京將立足自身的特點和優勢,長遠整體謀劃,從產業要素、產業生態、政策保障等方面抓好落實,加快構建REITs產業生態體系,重點打造以REITs為特色的資產管理機構聚集區。對於北京未來具體的計劃,殷勇則從以下三方面展開介紹:

 

一是深入挖掘儲備優質資產,樹立北京板塊品牌標杆,建立項目儲備庫,積極吸引各類社會資本參與項目孵化培育,爭取在節能環保、5G、數據中心等新基建領域及京津冀城際鐵路、新機場等重點項目打造若干只經濟效益好、社會知名度高的優質REITs。鼓勵通過出資入股、收購股權、相互換股等方式,整合優質資源,集中力量打造一批輻射全國的規模化、專業化基礎設施REITs運營管理龍頭企業。大力吸引內外資優質公募REITs基金管理人入駐北京,支持市屬企業申請相關金融資質,創新舉措培育優質資管團隊。

 

二是充分利用本市中介服務機構高度集中的專業優勢,鼓勵優質中介機構積極拓展REITs業務,通過兼併重組、聯營合作等方式做大做強。通過戰略配售主動引入社會保障、養老保險、年金等長期資金,促進基礎設施REITs產品與資金風險收益要求有效匹配,發揮REITs二級市場流動性優勢,為投資者進入和退出投資提供有效途徑。在全國率先打造REITs產業聯盟,搭建政府與市場的橋樑和紐帶,完善行業自律規則、執業標準和業務規範,通過開展行業交流、舉辦高峯論壇和投資人教育活動等多種方式推動產業創新發展。

 

三是創新市場準入、規劃土地、税收監管等支持政策,打造產業集聚區,拓展優質市場主體發展空間。通過“產、學、研”合作培養一批專業人才,健全高端人才引進機制,高標準培育引進專業人才。對成功發行基礎設施REITs產品的企業給予一次性補貼,並在現有税收政策框架內給予企業所得税減免優惠,將發行規模作為降槓桿措施納入國有企業經營業績考核指標,全方位鼓勵企業參與REITs試點。完善PPP項目配套制度,積極探索通過“PPP+REITs”方式盤活存量資產。

 

新京報貝殼財經記者 黃鑫宇 編輯 徐超 校對 趙琳

 


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